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北京工程合同纠纷律师王志涛解读装修合同的风险防范有关问题

[社会] 时间:2019-06-04 19:08 来源:未知 作者:admin 点击:
  很多在签订合同的时分,经常会发生由于不注意而导致合同纠纷的产生,特别是在装饰合同更是合同纠纷频发,因而关于这样的合同风险,防范是十分必要的。那么关于装饰合同来说,怎么防范规避风险呢?今日王志涛律师为您解读装饰合同的风险防范有关问题。

  签订装修合同注意事项

  1、合同主体不明晰

  合同主体不清楚是很常见的一种实操失误,王志涛律师表示,许多公司在合同上只盖一个章,并未填写完好的公司名称。业主必须要求装修公司将内容填满,并进行核对,看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。

  2、书面文件不全

  经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同的有效构成要件,因而王志涛律师表示书面文件不全会是其中的一种问题。有些装饰公司在与顾客签定房屋装饰合同时将其他文件并在一起,导致这些书面文件不完全,给以后进行家装工程带来了隐患。顾客应把以上三项文件及付出费用的单据妥善保存。

  3、增减项未加入合同

  现在在装饰工程的实践实行中,添加施工项目的现象会发生许多。但在实操中,王志涛律师表明一些装饰公司开端有意把报价做得很低,然后在开工后逐步添加,让顾客无法再找别的的装饰公司,只好赞同他们的要求,使得最终的装饰总价远远超出初始报价,所以顾客在签订房屋装饰合同时,应与公司就增项事宜约好清楚,确保增项费用不能超过必定规模。

  4、争议解决办法未约定

  家装顾客在发现装饰质量有问题时,应及时与装饰公司协商解决。但在这里,王志涛律师表示,大多数顾客在房屋装饰合同中没有约好出现争议后的解决办法,或是约好了但却不小心细致。

  签装修合同前注意事项

  合同从不是小事情,尤其在装修合同上更为明显。王志涛律师表示签订合同前,第一步应该是市场调查,选择正规的家装公司。签订合同之前,业主应先检查装修公司的手续是否完全。观察装修公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的本质,业主还应该侧重检查施工工地的管理、卫生和防火状况。

  对于装修公司供给的规划计划,王志涛律师表示要确定好该计划是否有具体的规划样图。预算报价,客户应该严厉审定,如有可能找相关专家咨询。假如托付装修公司选择建材的话,装修公司一般会供给预选的材料样品,律师主张保存以便日后检查对照。

  在签订合同时,应具体注明施工工期、几次检验程序(包含材料、隐蔽工程、局部和整体检验等)、具体制作过程的阐明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。王志涛律师对此表明,在约定装修的材料标准时,一定要十分详尽,包含外墙、内墙、顶棚、地上、厨房、卫生间、阳台等,每个部位运用材料的品牌、类型都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“世界名牌”之类的字眼。

  合同要由法定代表人签定,如有托付代理人的,王志涛律师特此说明,应注意需求复印托付书的同时,一同向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

  律师评析

  尽管工程合同中十分常见并容易呈现各种问题,但王志涛律师表示,工程呈现的问题也分为主观歹意和客观失误。因而总体而言,王志涛律师期望甲乙双方就工程问题进行有关评论和洽谈时,应本着“相等、尊重、和谐”的有关准则。只有这样,中国法制建设的美好蓝图才能够更快一步到来。

(责任编辑:admin)

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